Wójt Gminy Przemęt ogłasza
I przetarg ustny nieograniczony na najem
stołówki
z zapleczem kuchennym i wyposażeniem oraz
parkingiem,
położonej w Mochach
I Charakterystyka przedmiotu przetargu:
Przedmiotem
przetargu jest najem stołówki z zapleczem kuchennym oraz wyposażeniem
i parkingiem, stanowiącej dobudowę do
budynku Zespołu Szkół w Mochach przy ul. Szkolnej 7, objętej częścią działki nr
1455/7 o pow. 0,1488 ha, działką 1455/1 o pow. 0,0224, działka 1455/4
o pow. 0,0088 ha, dla których prowadzona jest księga wieczysta KW
PO1E/00044758/1 w Sądzie Rejonowym w Wolsztynie.
W skład przedmiotu najmu wchodzą pomieszczenia położone na parterze o łącznej pow. 546,39 m2. Szczegółowy wykaz pomieszczeń oraz wyposażenia określa regulamin przetargu, który dostępny jest
na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy w Przemęcie i na pok. nr 11, w godzinach pracy urzędu oraz na stronie internetowej. www.bip.przemet.pl Przedmiot najmu obejmuje parking o powierzchni około 0,1092 ha.
Miesięczna minimalna wywoławcza stawka czynszu najmu netto wynosi 5.500,00 zł. Do najwyższej wylicytowanej stawki czynszu najmu doliczony zostanie 23 % podatek od towarów i usług, Czynsz najmu płatny z góry do dnia 10 każdego miesiąca. Zmiana stawki podatku VAT może spowodować zmianę umowy. Czynsz z tytułu najmu podlegać będzie waloryzacji zgodnie ze średnim rocznym wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszonym przez Prezesa GUS za rok poprzedni.
Najem
nieruchomości następuje z przeznaczeniem na prowadzenie działalności usługowo- gastronomicznej,
w tym zapewnienie posiłków dla uczniów Zespołu Szkół
w Mochach oraz osób korzystających z posiłków zgodnie z ustawą o pomocy
społecznej
i w ramach programu „Pomoc państwa w
zakresie dożywiania".
II Ogólne warunki najmu:
- Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony.
- Najemca zobowiązany będzie do:
a/ zapewnienia posiłków dla wszystkich uczniów Zespołu
Szkół w Mochach, którzy będą chcieli skorzystać z posiłków oraz dla osób korzystających z posiłków zgodnie
z ustawą o pomocy społecznej i w ramach programu „Pomoc państwa w zakresie
dożywiania".
b/ przygotowania posiłków zgodnie z zasadami określonymi w ustawie o bezpieczeństwie żywności i żywienia ( Dz. U z 2010 roku Nr 136, poz. 914 z późn. zm.) łącznie z przepisami wykonawczymi do tej ustawy.
c/ zasady przygotowania posiłków określa regulamin przetargu
d/ przygotowania i umożliwienia spożycia uczniom ciepłego napoju w porze śniadaniowej
e/ zapewnienia posiłków dla wszystkich uczniów Zespołu Szkół w Mochach w cenienie wyższej niż 150% średniej ceny za posiłek stosowanej na terenie gminy Przemęt przez szkoły prowadzące stołówki szkolne.
f/ zapewnienia spożycia posiłków przez uczniów Zespołu Szkół w godzinach ustalonych przez szkołę oraz w sposób nie kolidujący z korzystaniem z stołówki przez inne osoby
g/ udostępnienia przedmiotu najmu wraz z obsługą gastronomiczną Zespołowi Szkół w Mochach na zorganizowanie szkolnych imprez na warunkach uzgodnionych ze szkołą.
h/ nieodpłatnego udostępnienia części przedmiotu najmu - stołówki Zespołowi Szkół w Mochach na zorganizowanie w ciągu roku kalendarzowego 4 szkolnych imprez okolicznościowych, o terminie których szkoła powiadomi do końca roku, poprzedzającego rok planowanych imprez okolicznościowych.
i/ wystawienia faktury z dołu do 10 dnia każdego miesiąca
za miesiąc poprzedni
z tytułu świadczenia posiłków dla uczniów i osób korzystających z posiłków w
ramach ustawy o pomocy społecznej i programu „Pomoc państwa w zakresie
dożywiania" wraz
z zestawieniem osób i uczniów korzystających i ilości wydanych posiłków.
Płatnikiem za posiłki będzie GOPS.
j/ świadczenie posiłków dla uczniów Zespołu Szkół w Mochach nie obejmuje dni wolnych od nauki
- Ponadto do obowiązków Najemcy należeć będzie:
a/uiszczanie podatku od nieruchomości.
b/ ponoszenie opłat związanych z użytkowaniem przedmiotu najmu w szczególności: energii elektrycznej, dostawy wody (licznik), kanalizacji sanitarnej, wywozu nieczystości stałych, ogrzewania pomieszczeń (gaz)
c/ przestrzeganie bezwzględnego zakazu podawania napojów alkoholowych.
d/ przestrzeganie przepisów prawa w zakresie sanitarno-epidemiologicznym, p.poż. BHP i ochrony mienia.
e/ wykonywanie obowiązków nakazanych przez organy kontrolujące: straż pożarną, sanepid, nadzór budowlany.
f/ ubezpieczenie przedmiotu najmu
g/ uzyskanie wszelkich niezbędnych zezwoleń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
h/ prowadzenie książki obiektu budowlanego
- Najemca nie będzie mógł bez zgody Wynajmującego zmieniać przeznaczenia przedmiotu najmu ani też dokonywać w nim bez zgody Wynajmującego jakichkolwiek zmian, jak również oddawać przedmiot najmu osobom trzecim do używania, ani go podnajmować.
- Najemca zobowiązuje się do dokonywania bieżących drobnych napraw, konserwacji przedmiotu najmu na swój koszt, celem zachowania jego w stanie niepogorszonym.
- Najemca zobowiązuje się do zapewnienia obsługi kotłowni przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia.
- Przekazanie przedmiotu najmu nastąpi protokołem zdawczo-odbiorczym, podpisanym przez obie stron, którego załącznikiem będzie spis z natury przekazywanych środków trwałych i wyposażenia.
- Wynajmujący zastrzega sobie prawo przeprowadzenia okresowych kontroli wynajmowanych pomieszczeń przy współudziale przedstawiciela Najemcy.
- Wynajmujący i
Najemca mają prawo rozwiązania umowy z zachowaniem
4 miesięcznego okresu wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. - Wynajmujący ma prawo rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym, na dzień doręczenia Najemcy rozwiązania, w przypadku, gdy Najemca:
a/ zmienia przeznaczenie przedmiotu najmu lub zaprzestaje prowadzenia działalności, o której mowa w pkt. 2 e.
b/ niszczy, uszkadza lub w inny sposób czyni szkody w przedmiocie najmu, a na wezwanie Wynajmującego w terminie 1 miesiąca nie naprawi szkody,
c/ zalega z zapłatą czynszu najmu lub obciążeń publicznoprawnych za okres 2 miesięcy.
- W razie rozwiązania umowy, Najemca zobowiązany będzie do zapłaty wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości, w wysokości 200 % stawki czynszu, za każdy rozpoczęty miesiąc bezumownego korzystania z nieruchomości, jeżeli nie opuścił i nie przekazał przedmiotu najmu.
- Najemca ma prawo dokonać nakładów zwiększających wartość przedmiotu najmu wyłącznie za zgodą Wynajmującego.
- Dyrektor Zespołu Szkół w Mochach udostępni nieodpłatny przejazd przez teren szkolny- boisko w celu uzupełniania zbiorników na gaz. Najemca zobowiązuje się powiadamiać szkołę z jednodniowym wyprzedzeniem o konieczności uzupełnienia zbiorników.
- Osoba, która wygra przetarg zobowiązana będzie do wpłacenia przed zawarciem umowy kaucji w wysokości miesięcznego czynszu netto tj. 5.500,00 zł tytułem zabezpieczenia roszczeń wynikających z umowy najmu.
III Miejsce, termin, zasady przeprowadzenia przetargu
- Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 550,00 zł na konto Urzędu Gminy Przemęt nr BS Wschowa oddział w Przemęcie 15 8669 0001 0042 0000 2000 0098 nie później niż do dnia 9 listopada 2011r. Za termin wpłacenia wadium przyjmuje się dzień wpływu na wskazane konto.
- Przetarg odbędzie
się w dniu 14 listopada 2011r. w siedzibie Urzędu Gminy Przemęt
ul. Jagiellońska 8, pokój nr 25, o godz. 10.00 - Wadium wniesione przez oferenta, który wygrał przetarg zalicza się na poczet pierwszej opłaty czynszu z tytułu najmu, a wadium wpłacone przez pozostałe osoby zwraca się po zakończeniu przetargu, nie później niż po upływie trzech dni od dnia zamknięcia przetargu.
- Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy.
Dodatkowych
informacji o przedmiocie przetargu można uzyskać w pokoju nr 11 Urzędu Gminy
Przemęt
lub pod numerem telefonu (065) 549 60 71 we. 58.
Dokonanie wizji lokalnej na terenie przedmiotu przetargu możliwe będzie w dniu 24.10.2011r. po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu.
Wójt Gminy Przemęt
/-/ mgr inż. Dorota Gorzelniak
