Przemęt, 2009-06-09
Wójt Gminy Przemęt
ogłasza I przetarg ustny ograniczony
na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Przemęt
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość niezabudowana, położona w obrębie wsi Mochy, (powiat wolsztyński, województwo wielkopolskie) o łącznej powierzchni 5,75 ha, składająca się z następujących działek nr: 329/2 o pow. 1,70 ha- RVI, 329/1 o pow. 0,58 ha- RVI, 328 o pow. 1,66 ha- RVI, 331 o pow. 1,01 ha- RV i RVI, 330/1 o pow. 0,80 ha -RV i RVI.
Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW 43351 w Sądzie Rejonowym w Wolsztynie. Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.
Przedmiotowa nieruchomość zostanie uzbrojona w instalacje: przyłącze wodociągowe i energetyczne. Przyłącze wodociągowe i energetyczne zostanie zrealizowane w terminie 2 m-cy od podpisania ostatecznej umowy sprzedaży nieruchomości.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 976.000,00 zł brutto. Cena wywoławcza brutto zawiera podatek od towarów i usług w wysokości 22 % VAT.
Przedmiotowa nieruchomość włączona jest do Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Przemęt zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 23 marca 2009r. zmieniające rozporządzenie w sprawie kostrzyńsko-słubickiej specjalnej strefy ekonomicznej. /Dz.U.Nr 54, poz. 441/. Nieruchomość posiada dostęp do drogi powiatowej Mochy-Śmigiel.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego strefy aktywizacji gospodarczej w Mochach zatwierdzonym uchwałą nr XIII/112/2003 Rady Gminy Przemęt z dnia 29 października 2003r. ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego nr 192 poz. 2573 z dnia 12 grudnia 2003r. nieruchomość będąca przedmiotem przetargu przeznaczona jest na teren aktywizacji gospodarczej (wytwórczość i składowanie) - jednostka bilansowa planu 1PP. Poprzez aktywizację gospodarczą (wytwórczość i składowanie) należy rozumieć działalność produkcyjną związaną z produkcją i wytwarzaniem oraz składowanie i magazynowanie.
Przedmiotowa nieruchomość włączona jest do Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 21 lipca 2004r. /DZ.U.Nr 229, poz. 2313 z 2004r. ze zm./ W związku z powyższym konieczne jest przeprowadzenie oceny oddziaływania planowanego przedsięwzięcia na środowisko oraz na Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000.
Gmina nie przeprowadziła badań geologicznych przedmiotowej nieruchomości.
Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów. Gmina Przemęt nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.
I Warunki przetargu:
1. Ze względu na przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego strefy aktywizacji gospodarczej w Mochach oraz położeniem nieruchomości na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefy Przemęt przetarg ogranicza się wyłącznie do przedsiębiorców. Przedsiębiorcą jest osoba fizyczna, prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, której odrębna ustawa przyznaje zdolność prawną wykonująca we własnym imieniu działalność gospodarczą zgodnie z ustawą o swobodzie działalności gospodarczej z dnia 02.07.2004r. /Dz.U.Nr 155, poz. 1095 z 2007r. ze zm./
2. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości jest uzyskanie przez przedsiębiorcę zezwolenia na prowadzenie działalności na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefy Przemęt udzielanego przez Zarządzającego Strefą.
Planowane prowadzenie działalności gospodarczej na przedmiotowej nieruchomości powinno być zgodne z niżej wymienionymi przepisami prawa:
- Ustawa z dnia 20.10.1994r. o specjalnych strefach ekonomicznych /Dz. U z 2007r. Nr 42 poz. 274 ze zmianami/,
- Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 15.12.2008r. w sprawie Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej /Dz.U. Nr232 poz. 1551 z 2008r. ze zm./
- Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 16.03.1998r. w sprawie ustalenia planu rozwoju Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej /Dz.U. Nr 43 poz. 258 ze zm./,
- Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 13.06.2001r. w sprawie powierzenia Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A. udzielania zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej oraz wykonywania bieżącej kontroli działalności przedsiębiorców na terenie Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz ustalenie zakresu tej kontroli /Dz. U. Nr 67 poz. 697/,
- Rozporządzeniem Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15.11.2004r.w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej /Dz. U. Nr 254 poz. 2541/.
- Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 r. w sprawie pomocy publicznej udzielanej przedsiębiorcom działającym na podstawie zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej na terenach specjalnych stref ekonomicznych /Dz.U.Nr 232 poz. 1548/.
Przetarg odbędzie się dnia 26 sierpnia 2009r. o godz. 10.00
w siedzibie Urzędu Gminy Przemęt, ul. Jagiellońska 8, pok. nr 25.
II Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
1. Wpłacenie wadium w wysokości 195.000,00 zł brutto na konto Urzędu Gminy Przemęt Bank Spółdzielczy Wschowa oddział w Przemęcie 15 8669 0001 0042 0000 2000 0098 w terminie do dnia 14 sierpnia 2009r. Za termin wpłacenia wadium przyjmuje się dzień wpływu na konto Urzędu.
2. Złożenie pisemnego zgłoszenia uczestnictwa w przetargu w terminie do dnia 14 sierpnia 2009r. do godz. 15.00 w siedzibie Urzędu Gminy Przemęt. Do zgłoszenia należy dołączyć:
- dowód wpłaty wadium
- aktualny wypis z działalności gospodarczej bądź aktualny odpis z właściwego rejestru przedsiębiorców (lub równorzędnego)
- pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu i zaakceptowaniu warunków zawartych w treści ogłoszenia,
- pisemne zobowiązanie do zagospodarowania nieruchomości w terminie 30 miesięcy od zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży nieruchomości. Przez zagospodarowanie nieruchomości rozumie się zrealizowanie inwestycji polegającej na uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektów budowlanych i rozpoczęcie działalności w zrealizowanej inwestycji zgodnie z zezwoleniem na prowadzenie działalności w Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej
- pisemne wskazanie przedmiotu i zakresu planowanej działalności gospodarczej na nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, innej niż wskazana w § 2 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 r. w sprawie pomocy publicznej udzielanej przedsiębiorcom działającym na podstawie zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej na terenach specjalnych stref ekonomicznych.
3. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej w formie aktu notarialnego. Małżonkowie oboje biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo drugiego małżonka.
Do nabycia nieruchomości przez oferenta zagranicznego mają zastosowanie odpowiednie przepisy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
Uczestnik przetargu zobowiązany jest do przedstawienia komisji przetargowej dokumentu stwierdzający jego tożsamość oraz dokument rejestrowy. Pełnomocnik dodatkowo składa pełnomocnictwo.
4. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej brutto, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu podlega zapłacie jednorazowo, najpóźniej trzy dni przed wyznaczonym terminem zawarcia aktu notarialnego. Za termin wpłacenia ceny nabycia nieruchomości przyjmuje się dzień wpływu na konto wskazane przez sprzedającego.
Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, natomiast wadium wniesione przez pozostałe osoby zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
5. Z uczestnikiem, który wygrał przetarg nastąpi zawarcie:
1) przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego pod warunkiem, że nabywca uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności na terenie Kostrzyńsko- Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefy Przemęt,
2) po uzyskaniu zezwolenia na prowadzenie działalności na terenie Kostrzyńsko- Słubickiej
Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefy Przemęt, będzie zawarta warunkowa umowa
sprzedaży pod warunkiem, że Zarządzający Strefą nie skorzysta z prawa pierwokupu
nieruchomości w formie aktu notarialnego
3) ostatecznej umowy sprzedaży nieruchomości.
6. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg podlega zwrotowi w przypadku:
1) nie uzyskania zezwolenia na prowadzenie działalności na terenie Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefy Przemęt,
2) skorzystania z prawa pierwokupu nieruchomości przez Zarządzającego Strefą.
Wadium nie ulega zwrotowi w przypadku gdy:
1) nabywca wystąpi do Strefy o uzyskanie zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie o którym mowa w § 2 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10.12.2008r. w sprawie pomocy publicznej udzielanej przedsiębiorcom działającym na podstawie zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej na terenach specjalnych stref ekonomicznych. /DZ.U.232 poz. 1548/.
2) nabywca nie wystąpi do Strefy o uzyskanie zezwolenia lub wystąpi po upływie wyznaczonego terminu tj. siedmiu dni od dnia podpisania protokołu z przetargu.
3) nabywca, który wygrał przetarg nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia którejkolwiek z umów, o których mowa w pkt 5 w terminie ustalonym przez Wójta Gminy Przemęt.
III Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:
1. W przypadku niezagospodarowania nieruchomości w wyznaczonym terminie 30 miesięcy od zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży nieruchomości Nabywca zapłaci Sprzedającemu karę umowną w wysokości 300% ceny brutto uzyskanej w przetargu.
2. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości przed zagospodarowaniem nieruchomości nabywca zapłaci karę umowną w wysokości 300 % ceny brutto uzyskanej w przetargu.
Co do obowiązku zapłaty kary umownej, o której mowa w pkt. 1 i 2 nabywca podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt. 4 kpc.
3. Gmina Przemęt zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w terminie 5 lat od daty podpisania notarialnej umowy sprzedaży, za cenę wywoławczą brutto w przetargu. Prawo odkupu zostanie ujawnione w księdze wieczystej.
4.Wystąpienia w terminie 7 dni od dnia podpisania protokołu z przetargu do Kostrzyńsko- Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej o udzielenie zezwolenia na prowadzenie działalności na terenie Strefy.
5.Ostateczna umowa przeniesienia prawa własności nieruchomości zostanie zawarta po spełnieniu warunków, o których mowa w II pkt .5.
6. Poniesienia kosztów notarialnych związanych z zawarciem notarialnych umów o których mowa w II pkt.5 tj.: umowy przedwstępnej, umowy warunkowej oraz ostatecznej umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości.
Zarządzającemu Kostrzyńsko-Słubicką Specjalną Strefą Ekonomiczną służy prawo pierwokupu nieruchomości będącej przedmiotem przetargu.
Dodatkowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie tut. Urzędu przy ul. Jagiellońskiej 8, pokój nr 11 lub pod nr telefonu 065/5496071 wew. 58. Ogłoszenie o przetargu dostępne jest na stronie www.przemet.pl
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją przedmiotowej nieruchomości oraz z procedurą uzyskania zezwolenia na prowadzenie działalności na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefy Przemęt w Zarządzie Strefy w Kostrzynie nad Odrą.
Wójt Gminy Przemęt
